金年会金字招牌|部分房产公司炒房成公开的秘密 有顾问年挣50万

（原标题：部分房地产公司炒房成公开发表的秘密 有置业顾问年花钱50万）用定金占到下房子一倒手就赚十几万今年6月29日、30日，倒数两天前所未有的土地拍卖会重写了济南房价格局。帝华在济南唐冶片区夺下 地王，周边房价一路疯涨，老百姓重新加入抢房大潮。

之前公司内员工炒房尚能不显著，6月30日后，济南房地产企业转入了全员炒房的时代。省城一房地产公司工作人员说道。炒房的方法很非常简单，置业顾问只必须转交公司万元左右的定金再行占到下房子，然后跟公司签定订房合约，以较低的价格售予，然后以较高的价格卖出去。

我卖公司的房子一万元左右，然后以一万五卖给想房子的人，一倒手几十万就出来了。知情人士透漏，在济南房地产公司内有三五套房子的员工过于多了，而房地产公司炒房也出了公开发表的秘密，因为员工不意图交钱，公司只要需要已完成售房任务就行了。

一个房地产公司的置业顾问经手了三套房产，第一套去年买了今年售出花钱了40多万，第二套今年卖的早已使出了，花钱了十几万，结果现在又买了东部的一套房产。该知情人士透漏。

炒房者某种程度局限于置业顾问。据记者理解，在一些房地产企业内部，从渠道到策划、销售再行到人力和行政，下至基层上到中层乃至高层，完全所有部门和层次的员工都参予炒房，而且这种炒房不道德获得公司阻挠，归属于半公开性质。10个购房者中最少有俩投资客济南房价咋就上涨得这么傻？回应，省城北部片区某房地产公司营销总监分析说道，根据济南城市总体规划（2011-2020年），济南中心城区范围由上版总体规划的526平方公里不断扩大到1022平方公里，不断扩大了近一倍，中心城主要是向东、西两翼扩展。

新的城市规划意味著济南将不会扩城，扩城就不会油炸高地价，房价自然而然就不会水涨船高。唐冶地王出来后，很多房地产公司乘机提价，老百姓从来不买涨不买落，业主和投资都有所增加。

该营销总监说道。据济南北部片区某楼盘置业顾问的统计资料，近期来买房子的市民显然多了，该楼盘所有购房的客户当中85%是业主的，15%是专门用来投资的，在济南东部这一数字不会有些变化。济南北部片区购房以业主刚刚须要居多，东部买房自寄居比例应当不会上升，而用作投资的比例认同不会增大。

该置业顾问说道。另一家房地产公司工作人员说道：来楼盘买房子的市民中炒房的比例占到大多数，业主占到少数。原本业主是刚刚须要，现在投资房产也出了刚刚须要，买房子就是为了赚钱。

唐冶片区一家项目负责人说道，6月30日唐冶地王拍出来之前，价格较为稳定，买房子的人也多是以周边的人居多，地王事件之后，价格一路上涨，购房人群显著发生变化，重复使用卖两套、三套很长时间，还有一些外地人来买房，像泰安的、临沂的等。投资市场需求能占总需求的25%至30%。

目前房产市场已过度欠下市场需求省城一家房地产开发商的营销经理说道，从目前济南楼市涨幅来看，东部涨幅最慢，其次为南部，第三为北部，西客站片区因为基础设施仍未做到增幅最快。但是，从济南房价产于来看，东部房价总体而言还是高于市区，因此有相当大的贬值潜力和空间。

而业内人士分析济南东部楼市可怕的原因时提及了以下三点：一是业主市场需求，二是老百姓买涨不买落的心理附身，第三种就是炒房，现在手里的钱无法电子货币，他们想要通过买房展开保值电子货币。虽然炒房不是东部房价下跌的唯一原因，但是对东部楼市价格的可怕下跌有一定的推展起到。高新区收益相对而言较为低，而且国家政策对楼市更加好，这都促成老百姓投资房地产。

省城一房地产公司工作人员说道。东部的房价现在正处于一种极为不理性的状态，过度欠下了未来的价值。

山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗说道，现在也有好多人在考虑到一个问题：这么多的房产投资市场需求愈演愈烈，未来的市场谁来接盘呢？房价在非理性的下跌过程中，这些投资投机者就是接盘人。李铁岗说道，房价暴跌时会有接盘人。现在市场过度欠下市场需求，甚至提早欠下了未来多年的涨价空间，这些投资者既然自由选择现在当作接盘人，就要对未来市场的变化有充份的应付能力。

本文来源：金年会金字招牌-www.iwatch1688.com